上海侦探社“百亿地产亿万富翁”陈建明落选

上海侦探社“百亿地产亿万富翁”陈建明落选除了大量的官司和债务外，三盛宏业旗下的多个房地产项目一度停滞不前，给购房者的生活带来了极大的困扰。从老师到身价百亿的房地产亿万富翁，再到因操纵证券市场被取保候审，三盛宏业投资（集团）有限公司董事长陈建明的一生至为《三生红叶》），可谓跌宕起伏。1月8日，ST中昌披露，实际控制人陈建明于2021年12月24日主动前往上海市公安局，配合上海市公安局调查操纵证券市场。保释候审。陈建明为三盛宏业董事长兼实际控制人，三盛宏业为ST中昌第一大股东。除了A股ST中昌，陈建明还拥有香港上市的中昌国际控股和新三板上市公司御景花园。2018年，三盛宏业位列房地产百强企业第54位；在2019胡润百富榜中，陈建明以100亿元的身家排名第398位。

美丽的背后隐藏着危机。2019年下半年以来，三生宏业的流动性危机爆发，犹如倒塌的“多米诺骨牌”。项目停工、建设资金拖欠、上市公司停牌、员工薪酬需求、理财产品变现困难等问题接连出现。，成为其挥之不去的阴霾。不到一年的时间，三生宏业从地产百强走到了最后，而陈建明的人生也遭遇了滑铁卢。2021年1月，三盛宏业向上海市第三中级人民法院申请破产审查。同年4月，法院准许三盛宏业撤回其破产重整申请。今年8月，青岛市中级人民法院向社会发布悬赏令，再次将陈建明推上了舆论的风口浪尖。从兴高采烈到跌落谷底，陈建明和三生宏业到底怎么了？

“圈外”在商界风风雨雨几十年的陈建明，可能从来没有想过，自己这几年会频频以这样“另类”的方式“出圈”。记者查阅资料获悉，涉及陈建明的证券市场操纵案由来已久。2021年6月，ST中昌发布公告。近日，中国证监会对公司实际控制人陈建明、现任总经理谢静操纵、操纵中昌数据股份进行处罚。陈建明被证券市场禁入10年。罚款1147万元。当时的行政处罚决定书显示，2018年2月9日至2019年1月16日，陈建明等人控制使用“蔡某博”等101个证券账户（以下简称“账户群”），利用资金优势、持股优势，中畅数据持续集中交易，226个交易日内共买入1.8亿股，买入金额28.6亿元，卖出1.8亿股，卖出金额28.8亿元。同时，账户组通过拉升、反转等方式影响股票交易价格和成交量，共实现盈利1147.2万元。

对于证监会的调查，陈建明曾辩称，此举只是希望股价稳定在预期之上，没有任何操纵盈利的动机或企图，也没有操纵的意图。但证监会认为，陈建明等人确实有将股价稳定在一定预期之上以规避质押风险的意图，通过安排资金配置交易达到上述目的。最终，证监会不采纳当事人关于违法事实认定的辩护意见。房子漏水了，一夜之间下雨了。就在证监会作出处罚两个月后，青岛市中级人民法院公开悬赏，称陈建明未履行1亿元、利息和违约金。凡举报被执行人隐匿或转移的财产线索，协助法院执行的，将获得最高10%（约1000万元）的奖励。获得此奖励的原因是私人贷款。2019年7月，三盛宏业向青岛天泰置业借款1亿元，用于周转资金。利率为每天1/1000，贷款期限为15天。三盛宏业偿还300万元利息后，1亿元本金未还。青岛天泰置业随即将三盛宏业告上法庭，申请扣减被执行人的银行存款。

这两个“另类出圈”背后的原因是一样的——缺钱。陈建明曾对外界说自己“太穷了”。可追溯性回顾陈建明和三生宏业的过去，有很多励志和传奇的部分。1982年，26岁的陈建明被分配到杭州省委党校任政治经济学教师。和很多从那个时代走出来的人一样，陈建明也有一种不平凡的不甘。从教10年，他做出了“出海”的选择。陈建明先创办了中昌航运，主营航运业务，后创办三盛置业，涉足房地产行业。2002年，三盛宏业正式成立，逐步发展成为房地产开发、科技创新与大数据、海洋投资、城市建设、现代生活服务等产业多元化发展的投资集团。

陈建明和三生宏业也有高光时刻。2005年，三盛宏业荣获“中国房地产开发商100强”第49位；2007年，陈建明以60亿元的身家位列“胡润地产富豪榜”第39位。那一年，王健林上榜。2018年，三盛宏业位列“中国房地产企业100强”第54位；2019年，陈建明再次以100亿元身价位列《2019胡润百富榜》第398位。高光时期，陈建明的公司治理理念也受到高度评价。他曾表示，阳明的思想是用来管理企业的，他把它当作一个标准，并呼吁公司管理者和员工共同探讨如何更好地将阳明的思想运用到企业管理中。和商业模式。

可惜，他忘记了王阳明曾经说过，“人生大病，只是一个‘骄傲’的字眼。”在公司2015年的中期会议上，陈建明曾大胆表态，“我们不想做空中的猪，要做空中的鹰。” 于是，三生宏业开启了一段被陈建明称为“二次创业”的转型期。一年内，三盛宏业获得上海浦东、上海周浦等项目；持有上市公司100%股权收购博雅立方，进军互联网大数据行业；控股中昌天盛科技有限公司，进军“智慧物业”领域。此后，陈建明在主营地产业务和非地产板块的摊位越来越大。到2019年，全国一二线城市土地储备达到3000多亩。当时，三盛宏业旗下拥有30多家子公司，其中ST中昌为A股上市公司，中昌国际控股为香港H股上市公司，裕景花园为新三板上市公司。

虽然手中有上市平台，但由于业务方向和规模限制，三盛宏业一直未能从中获得足够的资金。2016年至2019年9次在上交所发行债券，涉及资金93.8亿元，发行率为7%-8.4%。2017年，三盛宏业工会发布的《关于开展2017年第二期定向理财工作的通知》拉开了其内部定向融资的序幕。随后几年，三盛宏业多次向员工发行此类理财产品，涉及金额超过8亿元。三盛宏业从高光时刻进入下行通道的节点始于2019年。2019年半年报显示，截至2019年6月末“百亿地产亿万富翁”陈建明落选，三盛宏业总负债417.65亿元，资产负债率81.5%，有息负债269.52亿元；净利润为-6.75亿元，同比大幅下降890.62%。在资金紧张的情况下，三生宏业的债务和借贷纠纷也越来越多。2019年10月，因未发放9月份工资，仅发放2018年年终奖金的一部分，原要求员工购买的高息理财产品未能兑现，三盛宏业员工集体维权。

三盛宏业当年10月12日的一份内部财务记录显示，在大部分财务管理人员还在等待财务管理付款的同时，上海侦探社、曲国明等多位集团高管已经撤回财务。提前管理资金。其中，陈亚薇是陈建明的妹妹，担任三盛宏业副董事长；曲国明是他的姐夫；陈立军是陈建明的姐夫，三盛宏业股东，公司监事。陈建明上前沟通时泪流满面，“我也很难过，如果这些项目能解决上海婚外恋调查取证，我想总能解决。” “我最近在找资金，内务是我姐姐陈亚薇管理的，没想到会发生这种事情，我不能保证其他高管，我负责追回我姐姐转过来的钱。”

员工集体催债风波后，三生宏业总部开始大量裁员。与此同时，三盛宏业的国家项目也陷入大面积停滞。对于三生宏业来说，爆雷的私募债更是难上加难。据相关统计，三盛宏业名下的6次债券发行均为定向增发债券，总规模为61.3亿元。其中，行权方面，一年内到期5个，规模39.8亿元，1-3年期满上海民间调查，规模21.5亿元。2019年10月，三盛宏业旗下中昌国际控股变更为信达，中诚信信托以交叉违约为由启动执行。民生信托也跟进查封相关资产。还涉及多个项目。几乎在同一时间，御景花园宣布，公司股东三盛宏业持有的1020万股股份被司法冻结，占公司总股本的51%。2021年初，御景花园终止上市。

2021年1月，三盛宏业向上海市第三中级人民法院申请破产审查。同年4月，法院准许三盛宏业撤回其破产重整申请。“鸡毛在一处”“看他举起朱楼，看他宴客，看他楼倒塌。”陈建明“自首”后，留下了“一片鸡毛”。

七叉叉APP显示，三生宏业处决人的信息有497条。其中，58人被法院列为失信执行人，89人因公司未履行法定义务被限制高消费，81人被冻结持有其他公司股权，17人被冻结股东权益。该案被控13件物品。除了大量的官司和债务外，三盛宏业旗下的很多房地产项目都停滞不前，给购房者的生活带来了极大的困扰。2019年10月23日，三盛宏业上海项目明天华城的业主告诉记者，她已经支付了首付并拿到了预售合同，但银行一直无法解除抵押。她被告知房子没有被转移。她是她的名字，但明天华城的售楼处将是空的。

申请破产保护后，三盛宏业在上海的三处未完工物业中上海侦探社，逸盛御中和逸景苑江南苑均由金科承建。在多方的努力下，这两年这两个项目都取得了一些进展。目前，上海逸盛皇家中环二期已经交房，但施工质量也饱受诟病。一期业主告诉记者，“一期项目还没有拿到房产证。”明日华城项目56#、57#楼因资不抵债没有被接管，不少业主维权经历旷日持久。目前，该场所尚未完全重新开放。