上海侦探|从未允许个人以他人名义查询房产信息

上海侦探|从未允许个人以他人名义查询房产信息城市向来只能“以房查人”近90%的网民不支持查房限制。业界呼吁官员跟进物业宣传晚报记者张俊兰报道近日，房地产行业的“方叔”、“方阿姨”、“方哥”、“方姐”被曝光。就在人们期待更多消息之际，多地新规严格控制使用姓名查询他人姓名的房产信息。记者从上海房地产交易中心获悉，上海从未允许个人以他人名义查询房产信息。仅以购房为目的的查询，可以通过房屋的详细地址查询业主姓名、房屋基本信息、是否在交易中心办理过房产登记。除司法机关外，普通人不能通过人进行查房。业内人士认为婚外情调查公司电话，在严控“个人查房”的同时，也应该在备受关注的官员财产公示上有所突破。上海律师杜月平事务所杜月平认为，个人房产信息确实属于个人隐私，建议地方人大立法管理，明确公务员房产信息公开程度，披露程度和保护程度。决心。杜月平认为，个人房产信息确实属于个人隐私，建议地方人大立法管理，明确公务员房产信息的公开程度、公开程度、公开程度等。保护。决心。杜月平认为，个人房产信息确实属于个人隐私，建议地方人大立法管理，明确公务员房产信息的公开程度、公开程度、公开程度等。保护。决心。

房产交易中心：只能按房子查人

昨天下午，记者来到闵行区房地产交易中心。在取号窗口，很多人来申请房产信息调查，都需要填写一份《上海房产登记簿查询申请书》。本申请表共有9项可以申请验货，分别是“房屋状况及业主信息”、“土地状况信息”、“其他不动产状况信息”、“预购商品房和预购商品”。购买商品房抵押信息”、“住房建设项目抵押信息”、“房产权限制状况信息”、“房屋出租状况信息”、“

“是否可以提供一个人的姓名和他的身份证复印件来查看他名下的房产？” 记者问道。工作人员明确表示这是不可能的。随后，记者走访了徐汇、长宁、浦东等交易中心，工作人员表示，只能“按房查人”，无法办理点名查人业务。不同地区有不同的“按房查人”业务。闵行区和浦东区不限制一次检查的套数。长宁区规定，一张身份证一次只能查三套。

市交易中心热线工作人员表示，如果我需要买房，可以出具身份证、买卖合同、税务机关提供的询价单或信用银行提供的询价单，查实我名下的房产是否在限购范围内。由于公民的房产信息属于个人隐私，因此一直规定只能以购房为目的查询。只有公安局、检察院和法院可以发出调查通知，根据他人姓名和身份证件号码搜索他人名下的财产。

中介：只有购房合同才能查到自己名下的房产

记者联系了中原、德友、汉宇、21世纪地产等多家中介机构，也都得到了否定的答复。21世纪房地产相关人士表示，没有中介可以“以人查房”。

瀚宇置业相关人士表示，中介只能在交易前提醒购房者是否是限购，部分中介还会要求购房者签署声明，明确购房者具备购房资格，还必须在房地产交易过程中填写表格。《购房人名下家庭成员及住房条件申请表》复印件，并携带身份证、结婚证或单身证明等相关证明。在这份申请表上，购房者需要填写所购房屋、个人及家庭身份信息，以及申报房产的承诺。

“要查一个人名下的房产，只有在有购房合同的情况下才能查。” 德友房地产交易部相关负责人坦言。一是银行检查贷款是否受限。当事人前去询问；另一方面，在发送交易中心审核是否符合购房条件时，他们会携带《申请表》、购房合同等一系列证件。交易中心审核后，会出具证明，确定买家是否可以买房。“该证明会显示买家家庭成员拥有的房屋数量和房屋名称，但此证明必须由买家本人领取，其他人无法接收。交易中心对房产信息的管理非常严格。"

行业：物检与反腐需分开

对于部分市民认为“民房巡查”是为了​​防止腐败，业内人士表示不可取。不动产实际上是个人财产的一部分，不属于需要披露的范畴。它必须与反腐败分开考虑。

上海财经大学房地产研究所副所长姚令珍认为，规范住房信息查询，保护房主及相关方的合法权益确实很有必要。“因为房地产信息和个人银行存折一样，属于个人财产，属于隐私，如果随意泄露，会引起整个社会的混乱。”