金河商业对上海18个租赁项目的收购对TO B长期租赁业务模式的稳定性感到乐观

（原标题：金河商业收购上海的18个租赁项目对TO B长期租赁业务模式的稳定性很乐观）

12月28日，金河商业发布公告称，拟以不超过1.人民币的价格收购上海仪征和上海好客100％的股份以及上海汇客49％的股份。相关分析人士认为，随着当前房屋租赁市场的扩大，金河商业在同一行业的并购有利于公司经营和收入的扩大。与C端长期租赁公寓部门相比，金河商业B端客户在新的业务模式下，客户粘性更高。

上述分析师表示上海商业调查，金河商业是文化创意产业园运营的领导者，主要通过物业租赁和提供相关服务获得收入。此次收购包括18个运营和管理租赁项目，面积约为9.50,000平方米，这将有助于公司增强主营业务，增加收入规模并增强盈利能力。截至2020年上半年金河商业对上海18个租赁项目的收购对TO B长期租赁业务模式的稳定性感到乐观，该公司已租赁和运营25个项目，可租赁和运营的面积约为570,000平方米，包括2个合资项目和37个委托管理项目。公司的数量和规模在同行业中处于领先地位。

值得注意的是，与2019年相比，公司的管理项目规模已大大增加。截至2019年9月，公司已租赁和运营了24个项目，可供租赁和租赁的面积约为530,000平方米。操作。 2个和2个委托运营项目。委托运营项目数量每年增加30多个。该增长归因于该公司为上海和北京的升旭房地产公司的30个项目提供托管服务，该项目占地面积约15万平方米。

沙利文预测，在未来五年中，以办公为主要目的的中国商业房地产将以2.7％的复合年增长率增长，并有望达到6,645.8亿2023年的人民币元市场规模。根据沙利文的数据，就投资规模而言，中国办公建筑行业的整体市场规模在过去五年中呈现出稳定的增长趋势，从2014年的564 1. 2亿增长至2018年的5996.0亿元，则此期间的复合年增长率为1. 5％。

在此次收购的三个目标中，有15个上海仪征运营管理租赁项目，面积约80,000平方米;上海浩艺运营管理租赁项目，占地面积约5,000平方米;上海会客运营管理租赁1号项目，占地面积约10,000平方米。

上述分析师表示，公司今年的财务业绩一直很好，而且这种扩张不应影响公司的正常运营。根据公司的财务数据，公司2017年至19年的经营活动产生的现金流量净额分别为2.4亿私家侦探 上海 ，2.8亿和2.7亿元，均大于归属于母公司的净利润。是当年的父母，财务状况非常好。